Проблема с доступом к лестнице на многоэтажной стоянке - юридическая оценка и советы

Вопрос №19077918 из г. Москва
опубликован 06.02.2022, 13:29

Question

Я являюсь владельцем машиноместа на многоэтажной стоянке. Моё машиноместе на пятом этаже. Для подъёма на этаж предусмотрен лифт, который не функционирует, серпантин для автомобилей и две закрытые лестницы, одна из которых ведёт на первый этаж, и расположена в дальнем конце здания, а вторая - непосредственно на улицу рядом с единственным въездом. 
Выходы на ближнюю лестницу открыты на этажах, но дверь на улицу закрыта на замок, который нельзя открыть изнутри без ключа. Мне было бы удобно пользоваться лестницей, чтобы не идти в дальний конец здания и не подниматься по серпантину, где скользко и едут автомобили. Председатель ТСН говорит, что дверь закрыта, потому что это пожарный выход - но обозначений пожарного выхода на дверях данной лестницы нет, и, насколько мне известно, пожарные выходы наоборот, должны быть открыты, или отпираться изнутри без ключа. 
Был бы рад юридической оценке ситуации и совету, куда обращаться.
Заранее благодарю за ответ.

Гафаров Рашид Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Как правильно вы заметили, пожарный выход должен быть соответственно обозначен и быть открыт.
Поэтому в данной ситуации вам нужно будет обратиться в пожарный надзор и написать соответствующую жалобу.
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Обратитесь в пожарный надзор для проверки.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Обратиться следует с претензией в ТСН о защите прав потребителя и заявить требования: 
а) о запуске лифта, предусмотренного проектом; 
б) об открытии двери. Которую он именует "пожарным выходом" в соответствии с пунктами 17 - 18 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". 
При отсутствии ответа в течение 10 дней - в суд с иском о защите прав потребителя. 
Не тратьте времени на роспотребнадзоры, прокуратуры и жилищные инспекции. Сразу в суд.

Проблема с доступом к лестнице на многоэтажной стоянке - юридическая оценка и советы

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД,

Я проживаю на втором этаже, лифтом не пользуюсь, но ежемесячно я его оплачиваю в размере 800 руб.

Мне также заявили, что если я оплачу 15 тыс. рублей, то они шкаф перенесут.

Является ли машино-место общим домовым имуществом.

Спор о законности машиноместа №28 в паркинге жилого комплекса Москва в Краснодаре

Оплата коммунальных платежей для парковки - вопросы и ответы.

Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59