Многоквартирный дом в СПб не зарегистрирован на кадастровом учете - как взять на контроль застройщика?

Вопрос №19078021 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2022, 14:17

Question

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в июле 2021 года. Дом строился по 214 ФЗ с ДДУ. До сих не стоит на кадастровом учете. Стройнадзор по СПб еще в июле подал заявление в Росреестр. Писали в администрацию, прокуратуру. Ответ был что якобы были какие-то вопросы с документами. Не известно подавал ли застройщик заявление от себя в Росреестр, но известно что застройщик должен был исправить ошибки в тех. плане. Как можно повлиять на застройщика, чтобы он ускорился. Если подавать иск в суд на признание права собственности, то кого указывать истцом? Если писать застройщику досудебную претензию, то на какие статьи и практику лучше ссылаться, чтобы застройщик понял серьезность намерений и отреагировал.

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Таким образом, Законом о регистрации не предусмотрено исключений для постановки на государственный кадастровый учет жилых помещений в многоквартирных домах без постановки на государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома.

Наталья в чем ваша проблема? Вы квартиру по акту получили? В МФЦ обращались?

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в росреестр.

Многоквартирный дом в СПб не зарегистрирован на кадастровом учете - как взять на контроль застройщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как оформить право собственности при отсутствии кадастрового учета в многоквартирном доме - вопросы законности и ответственности

Можно ли оформить права собственности на квартиру в новостройке, если многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учёт.

Переносы и неопределенность - Как действовать, если сдача квартиры переносится на неопределенный срок из-за пандемии?

Как защитить права дольщиков в ситуации прекращения строительства и как привлечь нового застройщика согласно закону

Возможности переуступки права по ДДУ после введения объекта в эксплуатацию и способы оформления собственности

Сколько времени застройщик должен поставить на кадастровый учет наш дом после его сдачи и возможно ли это сделать

И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

Наследственные квартиры и выплаты по кредиту - каковы последствия при неисполнении своих обязательств перед банком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59