Дарственная на квартиру, заложенную в банке - риски и возможности.

Вопрос №19083413 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.02.2022, 10:58

Свекровь хочет оформить дарственную на квартиру моему сыну. Но у неё имеется кредит в банке пол залог квартиры. Возможно ли оформить дарственную? И в случае если кредит по какой-то причине не будет оплачен, будет ли это банк претендовать на эту квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Виктория Дмитриевна

Адвокат Нижний Новгород, стаж 13 лет

4.7 722 отзывa

Добрый день.

Оформить договор дарения в таком случае можно только с согласия банка. Разумеется, банк будет претендовать на квартиру, поскольку она так и останется залоговым имуществом.

08.02.2022, 11:02

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.4 4299 отзывов

Если эта квартира в залоге, то нельзя.

08.02.2022, 11:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12116 отзывов

Если кредит под залог квартиры, то без согласия банка, подарить эту квартиру она не сможет (а банк такое согласие 99% не даст).

Так что дарственную можно оформить но лишь в том случае, если квартира не в залоге.

08.02.2022, 11:00

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151260 отзывов

Если залог зарегистрирован в росреестре, то для заключения договора дарения нужно письменное согласие банка.

08.02.2022, 11:00

Спросить юриста

Титова Юлия Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 7 лет

4.8 350 отзывов

Информация об обременении в виде залога содержится в реестре залогового имущества, без согласия банка, нотариус не согласиться у вас принять документы по дарению. А банк, маловероятно предоставит согласие, если, конечно, и в кредитном договоре не будет произведена замена должника, но на это банк тоже идет неохотно.

08.02.2022, 12:11

Спросить юриста