Сомнения перед покупкой - наследственные споры о праве на дом и земельный участок

Добрый день! Если дочка умершей хозяйки нетрудоспособна в связи с инвалидностью, она имеет право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, независимо от того, что написано в завещании. Если она заявит о своих правах нотариусу, то он введет ее в права наследования вместе с племянницей. Но для грамотной консультации необходимо видеть документы, которые у Вас есть: завещание, выписку и договор, который Вы подписали.

Не советую Вам покупать эту 1/2 долю в праве на дом.

Дочь инвалид имеет право на обязательную долю. И если она ее не оформила, то в любое время может предъявить свои права на наследство.

Нотариусы нередко ошибаются в своих консультациях, как все люди.

В завещании может быть указан завещательный отказ в пользу дочери в виде права пользования завещанным имуществом. Плюс дочь-инвалид независимо от содержания завещания получает право на обязательную долю в наследстве. Если Вы любите рисковать своими деньгами и намерены все еще купить эту недвижимость, рекомендую без юриста договор не подписывать. Сначала надо получить документ о том, что дочь приняла наследство или отказалась от него. Только после этого будет понятно, надо дочь указывать также продавцом в договоре вместе с племянницей или нет. Это что касается доли дочери в наследстве.

В отношении права пользования дочери по завещательному отказу - отдельная тема. Если дочь зарегистрирована в доме, это надо указывать в договоре. Если не зарегистрирована, она может зарегистрироваться и вселиться по решению суда даже без согласия собственника, т.к. собственник (племянница) не может лишить ее права пользования и Вы тоже. Дочь может добровольно отказаться от своего права, но это также надо указывать в письменном договоре, чтобы дочь точно не смогла потом жить в Вашей недвижимости.