Что произойдет с земельным участком после истечения срока аренды - вопросы для дольщика многоквартирного жилого дома
Вопрос №19086970
из г. Москва
опубликован 09.02.2022, 12:47
опубликован 09.02.2022, 12:47
Буду признателен за разъяснение…
Стоит ли дольщику многоквартирного жилого дома опасаться из-за срока аренды земельного участка?
Дело в том, что в проектной декларации срок аренды участка - до 2028 года.
Что произойдёт с данным участком по истечении данного срока?
Стоит ли опасаться того, что по окончанию строительства многоквартирного дома на данном участке, дольщики не смогут зарегистрировать право собственности на приобретённую жилплощадь? Или возникнут сложности с постановкой на кадастровый учёт?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дом должен быть построен до окончания срока аренды. Если строительство затягивается - срок аренды продляют.
С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Основание - ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Так что опасаться не стоит.
09.02.2022, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за разъяснение 👍
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ ввода в эксплуатацию объекта по причине истечения срока действия аренды земли. Это законно?
Владелец незавершенного делового центра лишен права аренды земли на 3 года - как решить проблему?
Покупка квартиры по договору долевого участия со землей в аренде - возможные риски для дольщиков
Приобретение дома с несоблюдением градостроительных норм - возможны ли претензии со стороны соседей и администрации?
Как завершить строительство дома, когда истек договор на землю?
Что делать если просрочен договор аренды на участок, а там недостроенный дом, администрация отказалась продлять аренду
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут