Возможность продажи или подарка доли в многокомнатной квартире при наличии нескольких собственников

Вопрос №19090599 из г. Красноярск
опубликован 10.02.2022, 14:16

Имеется 3-х комнатная квартира, 3 собственника, может ли один из собственников продать или подарить свою долю третьему лицу? Если два остальных собственника против? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мурзич Светлана Николаевна

Адвокат Великие Луки, стаж 25 лет

4.8 410 отзывов

Добрый день. Если один из собственников решит продать свою долю, то он обязан предложить ее сначала остальным собственникам (преимущественное право покупки), и если те откажутся, то тогда может продать свою долю третьему лицу, и только за ту цену, которую предлагал содольщикам (не дешевле, иначе сделка будет оспоримой) .А вот что касается дарения - то здесь согласие содольщиков не требуется. Подарить свою долю можно любому лицу.

10.02.2022, 14:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Продать долю третьему лицу возможно только, если остальные дольщики не реализуют своё преимущественное право покупки доли, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. Для этого продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности в установленном порядке. Что касается дарения доли, то подарить свою долю возможно без всяких уведомлений других дольщиков, однако, в данном случае договор дарения должен быть заверен нотариально.

10.02.2022, 14:30

Спросить юриста