Выкуп земли на 49 лет - строить на ней дом обязательно или нет?

Здравствуйте, можно, если вы использовали данный земельный участок по назначению. А назначение у вас садоводство и да, опять же по согласованию с муниципалитетом.

Зависит от воли и планов собственника.

Полагаю, собственником является администрация. Поэтому можете заявить о своем намерении выкупить этот участок.

Что касается строительства и приобретении на его основании - см.условия договора.

Что касается возможности строительства на земельном участке, то надо смотреть договор аренды и Правила землепользования и застройки. Возможно, что как и для участков под ЛПХ, вам необязательно будет строить жилой дом на земельном участке для возможности его выкупа, а достаточно будет построить небольшую капитальную хозяйственную постройку на фундаменте и зарегистрировать на неё право собственности.

Вы вправе выкупить данный участок, который был предоставлена Вам по договору аренды на основании п. 3 ч.2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ, если Ваш участок находится в СНТ и Вы являетесь его членом.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса/

и по тому и по тому основанию можно выкупить.

НО!

Строительство зданий и сооружений должно осуществляться в соответствии с видами разрешенного использования ЗУ, они установлены

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

Для ВРИ «Ведение садоводства » (код 13.2)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Успехов Вам!