Как сохранить квартиру за сыном после развода и переоформления ипотеки?

Здравствуйте, Ольга! Оптимальный вариант через нотариуса поделить общее имущество и совместно нажитые долги (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), т.к. суд лишь определяет как правило по 1/2 доли каждому из супругов. Так что лучше обойтись без суда.

Здравствуйте, Ольга!

Постараюсь Вам полно ответить на вопрос.

Ключевой момент тут не "до" или "после" развода.

А даст или не даст на это согласие банк.

Поскольку квартира в ипотеке, то вносить какие-то изменения в кредитный договор можно только с согласия банка, т.к. он является залогодержателем (ст.334 ГК РФ).

Поэтому, в первую очередь рекомендую обратиться в банк чтобы выяснить принципиальную возможность того даст он согласие или нет.

Если даст, то пожалуйста - к нотариусу, либо до либо после расторжения брака не имеет значения (ст. 38-40 СК РФ).

Ну а если банк согласия не даст, то в суд, там уже делить имущество.

Банк будет принимать участие в деле в качестве третьего лица.

Добрый вечер!

Собственно варианта три.

Первый - заключить нотариальное соглашение без суда, по которому и квартира, и долги по ипотеке будут за сыном. При этом нужно получить согласие банка. Ст.34 СК РФ.

Второй-пока еще брак не расторгнут заключить брачный контракт. Опять-таки при согласии банка.

Третий вариант - делить имущество через суд. И там заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Какой вариант выбрать решают сами супруги. Есл и есть согласие каждого, есть согласие банка, то лучше сего заключить соглашение через нотариуса. И не судиться.

По закону имущество, нажитое во время брака, и долги являются общими, если иное не предусмотрено законом, соглашением супругов. Ст.33-39 СК РФ.

Здраствуйте!

Тут все зависит от банка! Если даст согласие, то через нотариуса (ст.ст. 38-40 СК РФ)

Но как показывает практика, то банк в 99% против! (ст.334 ГК РФ).