Как выписать проживающего без оплаты ЖКХ родного брата из квартиры?

Question

Суть вопроса такая. После смерти дедушки поделили оставшуюся 4-х комнатную квартиру на 4-х хозяев. Двое из них продали свою половину и уехали. Осталась по комнате у меня и у мамы. На протяжении 10 лет мы жили в другом городе, но 2 года назад я вернулась и было принято решение продавать комнаты. Но в квартире прописан мой родной брат который не учавствовал в приватизации (мама подписывала отказ, т.к он в это время был в армии и было проблематично оформить документы) , последнии 2 года он не платит долги по ЖКХ и набралось уже около 50000, но жил он в комнате мамы и всё долги записаны на неё, а 7 месяцев назад он уехал из квартиры. Вопрос можно ли его выписать из квартиры? Добровольно этого он делать не хочет. 
И что для этого надо сделать?
Так же есть свидетели его асоциального поведения (драки, кражи (отсидел год за кражу у соседа из второй половины квартиры) 
Есть ли шанс его выписать?

Ефимова Анастасия Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер!

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. (ч. 1 ст 35 ЖК РФ) Ваш брат, отказавшись от приватизации, теперь имеет право бессрочного проживания в квартире. Но можно попытаться выписать его через суд при условии: 1. Брат долгое время не проживает в квартире, по анализу судебной практики более 3 лет, хотя норма закона этот срок не регламентирует, но 6 месяцев это минимум. 2. Выехал из квартиры добровольно и на постоянной основе, а не временно из-за учёбы, лечения, работы и т. д. Вывез все свои вещи. 3. Не оплачивает коммунальные услуги и расходы на ремонт квартиры минимум 6 месяцев, но на практике опять же более 3 лет. 4. Нет конфликта с собственниками квартиры по пользованию жилым помещением, не пытается вернуться, а Вы не чините препятствия. 5. Все собственники согласны на его выписку из квартиры.

При совокупности всех этих условий можно попытаться обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Нарыжная Эмма Александровна · Answer

Шанс есть выписать, необходимо обратиться с иском в суд.

Бармалейкин · Answer

У вас доли, а не комнаты же?
Если всё законно оформлено, что я сомневаюсь, то брат имеет право на бессрочное проживание в квартире и его так просто не снимешь с регистрации. Доказывать нужно, что не платил и не платит за ЖКУ, нет желания проживать в квартире. Съехал и проживает по адресу постоянно. Вопросов много...

Волынский Владимир Павлович · Answer

Обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением.

Нарыжная Эмма Александровна · Answer

В соответствии с судебной практикой за ненадлежащее содержание жилого помещения (долги) принимаются положительные решения о снятии с регистрационного учёта.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Можно выписать в судебном порядке. Обращайтесь к любому юристу и он Вам поможет.

Как выписать проживающего без оплаты ЖКХ родного брата из квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

На что он может рассчитывать и как сделать, чтобы он не рассчитывал?

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Что делать с наследованной квартирой, если брат не собирается съезжать - сдавать комнату или искать другое решение?

Возможность отсудить долю наследства - могут ли брату С присуждены деньги после продажи квартиры?

Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности

Дом поделен на два человека, если я захочу продать свою половину, кто первоочередной покупатель?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59