Квартира по ипотеке - банк не рекомендует покупку из-за спорных прав на наследство. Как защитить себя в ДКП?

Вопрос №19094972 из г. Чита
опубликован 11.02.2022, 23:01

Я покупатель квартиры по ипотеке. Заказала юридическую проверку в банке. Банк не рекомендует покупать данную квартиру. Так первый правообладатель квартиры вступил в наследственное право только полгода назад. Можем ли мы включить в ДКП пункт « Стороны, руководствуются ст. 421,461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжение настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продовца, а также предъявление прав третьим лицам к Покупателю, и изъятие объекта у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученные по сделке, а также возместить все понесённые убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта» и после заключения договора и продажи квартиры объявятся третьи лица, кто будет нести материальную и юридическую ответственность-продавец или покупатель?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гнеушева Анна Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.6 71 отзыв

Доброй ночи, если объявится третьи лица то и вы и продавец выступите ответчиками и вас будут лишать имущества приобретённого.

Вы должны понимать что внести пункт можно, но потом можно оказаться в ситуации когда суд признаёт сделку не действительной вы будете без квартиры и ещё если продавец добровольно не захочет отдавать деньги, то пойдёте с ним судиться.

Так в целом не часто бывает и может у вас и не возникнет такая ситуация, но риски определённые есть.

11.02.2022, 23:05

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация