Бывший дольщик и риэлтор отказываются отдать Оригиналы всех документов после сделки по переуступке прав по ДДУ - какие санкции мы можем применить?

Вопрос №19095820 из г. Москва
опубликован 12.02.2022, 11:21

У нас в конце января была сделка по переуступке прав по ДДУ. Договор прошёл Госрегистрацию уже. Бывший дольщик и его риэлтор обещали, что после сделки отдадут ОРИГИНАЛЫ всех документы, а сейчас он и риэлтор отказываются отдавать. А в ДДУ и в Договоре Уступки права написано, что бывший дольщик обязан в течении 5 рабочих дней отдать Оригиналы ДДУ и остальных документов Правообладателю. Вопрос: какие санкции (прокуратура, следственный комитет, суды, юрист застройщика) нам надо применить в отношении бывшего дольщика и агентства, чтобы они отдали мне документы? Понедельник, 14 февраля уже 5-ый рабочий день. Благодарю Вас за грамотные ответы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Напишите им письменную претензию, а в случае отказа или игнора - иск в суд.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.02.2022, 12:39

Спасибо вам!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Возный Евгений Викторович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Здравствуйте, я бы рекомендовал начать с направления заявления в прокуратуру. Если результата не будет, тогда в суд.

12.02.2022, 11:25

спасибо

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Ну прокуратура, следственный комитет тут вам ничем не помогут.

Дождитесь истечения предусмотренного договором срока.

Если эта обязанность прямо предусмотрена вашим договором и они её не исполняют, то для начала необходимо официально обратиться к ним с требованием передачи всей документации. То есть направить в адрес Цедента Требование (не Претензию) о б исполнении своей обязанности. Установите срок - 10 дней.

Также укажите, что в случае неисполнения, вы обратитесь в суд. Все издержки по суду будет оплачивать Ответчик.

Как-то так... можете еще пригрозить, что вообще подадите на расторжении цессии и возврат денежных средств.

12.02.2022, 11:28

Благодарю Вас.

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Ответственность сторон прописывается в договоре о переуступке прав и обязанностей. Вы вправе предъявить письменную претензию к бывшему дольщику с требованием передать оригиналы документов. В случае неудовлетворения - подать соответствующий иск в районный суд.

12.02.2022, 11:42

Благодарю вас!

Спросить юриста