Вопросы юридической проверки при покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк - что можно узнать и как получить данные?

Приветствую, подскажите пожалуйста: 1. Оформил договор на юридическое сопровождение, хотелось бы самому ознакомиться с тем, что квартира чиста по закону, также как и ее собственник. Агент юридической фирмы, заявляет, что не может предоставить данные, запрещено (правда ли это?!). Квартиру покупаю в ипотеку через сбер (дом клик) 2. Стоит ли заказывать юридическую проверку с сертификатом от сбербанк - дом. клик.