Семья из Подмосковья подает иск о возмещении дополнительных затрат на коммунальные услуги в муниципальной квартире.

Question

Мы семья из Подмосковья, проживаем в муниципальной квартире по договору коммерческого найма (это отдельная тема), стоим на очереди как нуждающиеся. Муж работает, получает небольшую з/п, платит алименты на ребёнка от первого брака, у нас у самих маленький и я нахожусь в декрете. Мы платим по 2000 руб за коммерческий найм + 8500 жкх за 34 кв. м квартира. По договору с Администрацией мы должны оплачивать ЖКХ, в которую включены: отопление, электричество, водоснабжение. В квитанции на 8500 еще включены: видеокамеры, охрана, доступ на территорию, консьержка, ОДН. Хочу подать иск о возмещении потраченных средств на доп. услуги и чтобы в дальнейшем оплачивать как по договору, а остальное пусть платит собственник (администрация). Мы и так нуждающиеся, живем на з/п мужа и пособия, и тянуть квартиру по 8500 за коммуналку, которая еще и муниципальная - очень тяжело.

Ефимова Анастасия Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер! В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества. Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество (квартиру) в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (квартиры), если иное не установлено законом или договором аренды. Из этого следует, что при отсутствии договорного условия, закрепляющего за Вами обязанность производить платежи за содержание общего имущества, то начисления за такие услуги не правомерно. Вы вправе обратиться в УК с заявлением со ссылкой на вышеуказанные нормы закона и условия договора, и потребовать исключить из оплаты платежи по содержанию общего имущества. А также взыскать с собственника квартиры ранее понесенные расходы по содержанию общего имущества МКД.

Ашот Владимирович · Answer

Для начала уточните, все эти "доп. услуги" как вы выразились принималось решение на общем собрании собственников многоквартирного дома об утверждении "доп. услуг". Если принимались, значит все законно.

Семья из Подмосковья подает иск о возмещении дополнительных затрат на коммунальные услуги в муниципальной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Коммерческий найм очередников у муниципалитета.

Постановка на очередь разными семьями. Возможна или нет?

Вопросы учета площади квартиры при постановке на учет и претензии на улучшение жилищных условий

Малоимущая семья из шести человек живет в коммуналке 15 лет и хочет приватизировать свое жилье

Как матери одиночке, имея двух разнополых детей, улучшить жилищные условия, имея однокомнатную квартиру.

Заголовок - Какое жилье имеет право получить семья на жилищном учете с предоставлением жилья в дополнение?

Может ли департамент снять с очереди всю семью или только одного члена семьи а остальных оставить в очереди?

Могу ли я проживать в квартире муниципальной если я родственник.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59