Какие налоги нужно платить при продаже квартиры, приобретённой в ипотеку и использованной как основное жильё?

Вопрос №19096778 из г. Саратов
опубликован 12.02.2022, 18:44

Налог при продаже квартиры. Добрый день. Приобретала квартиру в ипотеку, дата возникновения права собственности от 18.05.2018, квартира была продана 01.06.2021. Теперь налоговая требует от меня декларацию и заплатить налог. Но ведь прошло три года? Квартира была единственным жильём, другого не было никогда и сейчас нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ващенко Владимир Фадеевич

Юрист Калининград

4.8 294 отзывa

Здравствуйте, Людмила! Если основываться на указанной информации, то Вы должны быть освобождены от уплаты налога на основании п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ (минимальный срок владения для единственного жилья составляет 3 года). Вместе с тем, в некоторых случаях при владении недвижимостью менее 5 лет, может потребоваться подача налоговой декларации и комплекта документов в налоговый орган с подтверждением права на освобождение от налогов. Проще говоря, я думаю, что Вам нужно подтвердить в ФНС, что это было единственное жилье, предоставив им отчет ЕГРН о зарегистрированных правах отдельного лица на Ваше имя. С уважением!

12.02.2022, 19:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Рыбченко Андрей Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону

5.0 88 отзывов

Людмила, Добрый день! Срок при продаже недвижимого имущества составляет не три года, а пять лет. Поэтому налоговая в этом случае права.

Срок в 3-ри года при продаже недвижимого имущества составляет, если недвижимое имущество было получено в порядке наследования, либо в порядке дарения.

12.02.2022, 19:11

Спросить юриста