Если я не проживаю в муниципальном жилье, где прописана, но оплачиваю свою часть,

Вопрос №19097006 из г. Москва
опубликован 12.02.2022, 20:33
Если я не проживаю в муниципальном жилье, где прописана, но оплачиваю свою часть, имеет ли право другие жильцы данной квартиры (сестра) выписать меня?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Могут поставить вопрос в суде об утрате Вами права пользования.

- ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

...

Но в суде будут выяснять добровольность Вашего выезда.

И оплата Ваша в Вашу пользу сыграет при прочих равных.

12.02.2022, 20:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

Здравствуйте, Наталья! Есть такой риск, что выпишут через суд. Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Т.е. сам факт Вашего выезда уже достаточное основание для того, чтобы расторгнуть с Вами договор, признать утратившей право пользования жилым помещением.

12.02.2022, 20:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Здравствуйте! Не проживающего человека получиться принудительно выписать, если присутствуют все условия, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц. найма или просто прописан в муниципальной квартире. Суды придерживаются следующей позиции для решения по выписке из муниципального жилья:

1. Человек должен не проживать в квартире минимум три года

2 Человек выехал из квартиры на постоянной основе и вывез вещи — ст. 71 ЖК РФ.

3. Не оплачивает коммунальные услуги.

12.02.2022, 21:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Если я появляюсь раз в месяц, оплачиваю коммуналку, здесь мои вещи, мебель и т.д это не будет считаться что я выехала, ?

12.02.2022, 21:15

Если оплачиваете услуги, то ни как не смогут.

12.02.2022, 21:18

Можно платить, но не прожитвать там и выписать "любимыми" родственниками не получится? Ответы разнятся. Надо смотреть судебную практику?

12.02.2022, 21:44

Наталья, здравствуйте! Если Вы оплачиваете коммунальные платежи то вы выполняете обязанности члена семьи нанимателя, статьи 67, 69 Жилищного кодекса РФ. Поэтому суд не признает Вас утратившей право пользования жилым помещением. Для этого необходимы три составляющие добровольное покидание квартиры, длительное время не проживания и не оплата коммунальных Но с вами могут поступить хитро, направив иск по месту регистрации и Вы можете его не получить и не узнать, что есть дела в суде и не представить возражения в которых обоснуете, что оплачиваете квартиру. Поэтому внимательно следите за корреспонденцией и поглядывайте на сайт суда. С уважением.

12.02.2022, 22:03

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских