Проблема с оформлением дачи - что делать, если предыдущий владелец умер?

Question

Купили дачу при оформлении выяснилось, что владелец у кого мы купили дачу не оформил ее на себя, дача оформлена на предыдущего хозяина, а она умерла 2 года назад. Мы нашли сына умершей хозяйки. Как нам дальше поступить и оформить ее на себя? У нас на руках все документы и доверенность умершей хозяйки на сына по которой продавал дачу 2008 г.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Доверенность утрачивает свою силу со смертью гражданина, который её выдавал. Поскольку судя по Вашему вопросу куплю-продажу дачи ни прежний владелец, ни Вы не оформляли как положено, не проводили гос регистрацию, то право собственности до настоящего времени зарегистрировано за умершей. Можно поступить следующим образом. Попросите сына умершей оформить наследство и потом договор купли-продажи дачи Вам. Если он не согласится или потребует денег, то можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на дачу. Ответчиками будут сын прежней хозяйки как наследник и тот гражданин у которого Вы купили дачу.

Лапо Евгений Михайлович · Answer

Здравствуйте, по логике продавец, при составлении с вами договора купили продажи, должен был указать, что недвижимое имущество принадлежит ему на праве личной собственности, каковым фактически не являлся, поскольку сделка с недвижимостью подлежит обязательной регистрации, следовательно пусть он и исправляет данную оплошность. Договор заключенный между ним и предыдущим собственником, действительный.

Матросова Татьяна Александровна · Answer

Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд. Необходимо знать содержание документов, которые есть в наличии.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

Вы можете обратиться в суд и иском о признании за вами права собственности, либо можете договориться с сыном умершей хозяйки, чтобы он оформил дачу по наследству, а потом заключил с вами какой-либо договор на отчуждение этой дачи.

Проблема с оформлением дачи - что делать, если предыдущий владелец умер?

Похожие вопросы

Купили дачу, но документы не успели оформить, хозяева умерли. Что нам дальше делать и как быть? Спасибо.

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Переоформление дачи - возможные проблемы в наследственных правах при отсутствии претензий дочери наследодателя

Купил дачу без оформления прав на землю - как разрешить проблему с первым собственником?

Как оформить дачу, если хозяин дачи умер и родственников у него нет. Как эту дачу можно оформить у снт?

Как можно оформить дом в собственность если хозяин умер а родственников нет документы на дом есть все, но на старого хозяина.

Покупка земельного участка в снт без оформления собственности - какие документы нужны для оформления?.

Хочу купить дом в деревне, хозяин умер, а наследники не вступали в наследство, документы на дом есть. Как оформит дом на меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59