Что делать, если покупатель земли требует вернуть 77 тыс. и угрожает судом?

Вопрос №19098206 из г. Москва
опубликован 13.02.2022, 13:54

Помогите пожалуйста очень прошу помогите продали соседу землю за 250 тыс. с рассрочкой на 2 года по 10 тыс. в мес. составили договор о предварительном договоре купли продажи от 17 июля 2021 года они нам выплатили 77 тыс. теперь вышло так что хотим продать дом и тому кому продаем нужна земля мы кому продавали землю сказали об этом и они сперва были не против подождать 77 тыс. свои а сегодня резко сказали или мы через 2 дня отдаем эти деньги или оставим так же все как есть и земля их или они либо продают договор и с нас потребуют 500 тыс. за неустойку или будет суд и нам придется все равно платить 200% от договора продажи земли в 250 тыс. что нам делать как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Для начала Вам необходимо обратиться к адвокату или юристу со всеми документами, чтобы оценить условия договора, который Вы уже подписали. Продать землю одному, а дом, стоящий на этой земле другому - нельзя. Договор, скорее всего, ничтожен.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.02.2022, 14:00

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151782 отзывa

Нужно руководствоваться условиями вашего договора. Вы про соглашение о задатке ничего не написали.

13.02.2022, 14:01

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

По общему правилу задаток, если сделка срывается по вине продавца в 2 размере возвращается, если по вине покупателя задаток остаётся у вас, у вас судя по всему аванс, аванс возвращается в любом случае.

13.02.2022, 14:40

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6168 отзывов

Здравствуйте!

Нужно посмотреть, что в договоре купли продажи написано относительно неустойки, это во-пепвых, во-вторых, дом и земля неразрывно связаны, нужно посмотреть документы на дом и землю, может быть можно будет признать договор ничтожным.

13.02.2022, 15:25

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста