МКД желает выплатить вознаграждение председателю, но старая УК не хочет заключать договор - что делать?

Вопрос №19099227 из г. Ставрополь
опубликован 13.02.2022, 20:49

Question

Вопрос такой. 
Собственники МКД на собрании приняли решение о расторжении договора с УК, заключении договора с новой УК, избрании нового председателя совета МКД и оплаты ему вознаграждения через новую УК (порядок и размер определен). Старая УК подала иск на новую УК, таким образом МКД до разрешения дела обслуживается старой УК. На данный момент сложилась такая ситуация, что старая УК не хочет заключать договор с председателем совета МКД на выплату вознаграждения. Есть ли обязанность старой УК заключать такой договор, если собственники МКД четко выразили своё волеизъявление выплачить вознаграждение председателю совета дома?

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Жилищным кодексом РФ установлено, что только к компетенции общего собрания собственников относится принятие решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Если вознаграждение собирается и выплачивается управляющей организацией, то это обязательно нужно предусмотреть в договоре управления.

Если УК не подписывает договор, она не имеет права собирать вознаграждение.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Ук не обязана платить. Что бы УК платила председателю она обязана нанять его на работу и платить за него налоги как за работника. Обязать управляющую организацию нанять сотрудника ОСС не может. Других способов законной выплаты вашему председателю не предусмотрено. Нельзя снять с расчётного счёта деньги и перечислить председателю. У налоговой возникнут вопросы.

МКД желает выплатить вознаграждение председателю, но старая УК не хочет заключать договор - что делать?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор с УК? Нужны ли какие-то причины и доказательства для расторжения договора с УК?

Истек срок договора с управляющей компанией. Могу я его отказаться от заключения договора на новый срок.

Влияет ли смена управляющей компании на отмену решений общих собраний?

Не подписывали договор, но получили квитанцию на оплату - что делать владельцам многоквартирного дома?

Какое право имеет правление ТСЖ на выбор управляющей компании?

Собственники МКД расторгают договор с УК и сталкиваются с проблемой открытия ТСН - вопрос решится судом?

Рейдерский захват УК Медведь - Как вернуть управление домом и привлечь к ответственности?

Если закончился договор мкд по конкурсу, что делать дальше жителям мкд их действия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59