МКД желает выплатить вознаграждение председателю, но старая УК не хочет заключать договор - что делать?

Вопрос №19099227 из г. Ставрополь
опубликован 13.02.2022, 20:49

Вопрос такой. Собственники МКД на собрании приняли решение о расторжении договора с УК, заключении договора с новой УК, избрании нового председателя совета МКД и оплаты ему вознаграждения через новую УК (порядок и размер определен). Старая УК подала иск на новую УК, таким образом МКД до разрешения дела обслуживается старой УК. На данный момент сложилась такая ситуация, что старая УК не хочет заключать договор с председателем совета МКД на выплату вознаграждения. Есть ли обязанность старой УК заключать такой договор, если собственники МКД четко выразили своё волеизъявление выплачить вознаграждение председателю совета дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Жилищным кодексом РФ установлено, что только к компетенции общего собрания собственников относится принятие решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Если вознаграждение собирается и выплачивается управляющей организацией, то это обязательно нужно предусмотреть в договоре управления.

Если УК не подписывает договор, она не имеет права собирать вознаграждение.

13.02.2022, 21:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Ук не обязана платить. Что бы УК платила председателю она обязана нанять его на работу и платить за него налоги как за работника. Обязать управляющую организацию нанять сотрудника ОСС не может. Других способов законной выплаты вашему председателю не предусмотрено. Нельзя снять с расчётного счёта деньги и перечислить председателю. У налоговой возникнут вопросы.

13.02.2022, 21:00

Спросить юриста