Продажа доли квартиры - нужно ли согласие опеки на отказ от преимущественного права для оставшихся детей

Вопрос №19100171 из г. Екатеринбург
опубликован 14.02.2022, 09:54

Ситуация следующая: Есть 1 к квартира, в ней выделены доли 13/25 принадлежат взрослому собственнику, 5/25, 5/25 и 2/25 принадлежат детям. Доли детей не продаются, продается только доля совершеннолетнего собственника в размере 13/25, с оформлением на ребенка с долью 2/25. Нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки для остальных 2-х детей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65511 отзывов

Нужно, если отказ непременно хотите получить, но такого отказа они дать не вправе.

А потому ждать придется месяц, выполнив требования ст.250 ГКРФ.

14.02.2022, 10:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Из вашего вопроса я поняла, что вся квартира принадлежит детям в долях, и один из детей совершеннолетний. Он и хочет продать свою долю. В данном случае, вам надо найти нотариуса, который готов удостоверить такую сделку. Поскольку далеко не все нотариусы такие сделки удостоверяют, большинство отказывается. Когда найдете нотариуса, исходите из его требований. Он и уведомление о продаже доли направит всем собственникам, и иные необходимые нотариальные документы оформит для сделки.

В общем и целом, согласие органов опеки и попечительства на отказ от преимущественного права покупки НЕ ТРЕБУЕТСЯ, так как у указанного органа нет полномочий обязывать родителей увеличивать долю владения квартирой несовершеннолетним детям.

14.02.2022, 10:58

Спросить юриста