Добрый день! Продать можно, но при оформлении договора купли продажи вам необходимо будет предоставить копию поквартирной карточки, а в ней будет указан зарегистрированный по адресу Ваш сын. Могут возникнуть вопросы почему они не снят с учета и т.д. Сделка может сорваться, а найти покупателя на квартиру, который дает за нее хорошую цену, очень сложно. Есть вариант прописать в договоре фразу, что ваш сын теряет право пользования жилым помещением после регистрации сделки в ЕГРН, но все же лучше его выписать, при то, что это он может сделать сам через МФЦ в городе где живет.

С уважением,

15.02.2022, 10:58

Добрый день! Только вы один подсказали вариант выписки через МФЦ. Спасибо.

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36063 отзывa

Можно продать, запрета не имеется.

14.02.2022, 22:05

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151049 отзывов

Да, можно продать квартиру с прописанным человеком.

14.02.2022, 22:05

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 9 лет

4.9 1239 отзывов

Добрый день!

Если ребенок совершеннолетний - его можно выписать.

Выписать его может собственник.

Выписать так же может новый собственник в судебном порядке (небольшое дело, пройдет быстро).

14.02.2022, 22:05

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 9990 отзывов

А здесь нет проблем уже. Он - совершеннолетний, над ним уже нет ни опеки, ни попечительства. Он уже сам несёт ответственность за свою жизнь. Так что, можете смело продавать!

14.02.2022, 22:05

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Волынский Владимир Павлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 637 отзывов

Если квартира в Вашей индивидуальной собственности, Вы вправе произвести ее отчуждение по договору купли-продажи.

Новый собственник сможет снять Вашего сына с регистрационного учета по месту жительства через суд.

14.02.2022, 22:05

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Квартира продается как обычно. Только с покупателями согласовывается срок (и прописывается в ДКП) в течение которого зарегистрированный будет снят с учета.

Если не получится сняться, то в судебном порядке покупатель снимет (есть одно исключение) с регистрации студента.

У меня в практике в 2020 году было, когда зарегистрированное лицо было в другой стране и по короновирусным ограничениям не смогло приехать. Согласовали в ДКП срок в 6 месяцев.

14.02.2022, 22:23

Спасибо огромное за разъяснение. Очень детально всё описано

Спросить юриста