Развод и раздел имущества - Что произойдет с квартирой в ипотеке, детьми и материнским капиталом?

1) она может продать свои 25%, и то, предложив вначале Вам купить эту долю (преимущественное право покупки). Для продажи долей детей потребуется и Ваше согласие, и согласие органов опеки. 2) долг разделят в равных долях. Но платить банку все равно будет тот супруг, на ком оформлен договор ипотеки (а потом половину взыскивать с другого супруга).

Доброй ночи, во первых она не сможет так простотпродать свою долю и детей так как на продажу долей детей потребуется согласие опеки, во старых без вашего ведома она продать не имеет право, это будет оспорить сделка, у вас есть право преимущественно выкупа, в третьих пл поводу ипотеки если вы являетесь у банка заёмщиком, то разделить кредит вам не ласт банк, они крайне редко еа это идут, с вот признать долг совместным и взыскать с супруги тт что вы уплатить в том числе за неё, можно.

Вопросов тут существенно больше чем 2.

Детям по материнскому капиталу полагается только доля, оплаченная материнским капиталом. Если не использовались другие источники финансирования (например продажа детских долей в другом недвижимом имуществе)

Право заявить требования есть, а вот возможности выделить 75% очень малы.

Ипотеку суд разделит в зависимости от требований сторон и с учетом позиции банка.

Продавать свою долю (пока еще размер не ясен) супруга может, но для этого нужно определить порядок пользования (соглашением или в судебном порядке), получить согласие опеки на продажу детских долей и найти покупателя на все это великолепие.

Вам нужно искать юриста для представления интересов, советами на форуме ваш вопрос не решить.