Должен ли я платить долги за квартиру, на которую у меня 1/5 доли и в которой не проживаю?

Вопрос №19104884 из г. Хабаровск
опубликован 15.02.2022, 16:45

Question

Имеется 1/5 доли в квартире купленной под материнский капитал, в квартире не проживаем.
В данной квартире имеются долги за коммунальные услуги, в силу неуплаты управляющая компания подает в суд для удержания средств и погашения задолженности, но не на всех дольщиков (их 5) а только на 1.
Правомерны ли действия управляющей компании? Можно ли как-то доказать что в квартире не проживаем, и не имеем ничего общего?
Если оформить дарственную и сделать дополнительное соглашение на принятие доли с долгами, то все долги до момента дарственной все равно придётся уплачивать?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удалено · Answer

Здравствуйте. Долги должны взыскивать со всех дольщиков. Даже если продадите или подарите долю, предыдущий долг нужно выплатить.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Елена, а было уже решение суда? Если да, то вероятно судебный приказ. Судебный приказ можно и сейчас отменить, если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт. Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. В целом закон говорит: "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021) ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Должен ли я платить долги за квартиру, на которую у меня 1/5 доли и в которой не проживаю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли забрать квартиру за долги по квартплате, если она купленная на материнский капитал и в ней никто не прописан.

Мы купили квартиру за маткапитал но от старых хозяев остались долги кто должен эти долги платить.

Если квартира куплена на мат капитал могут ли ее забрать или продать за долги по коммунальным платежам.

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал, если имеется долг по квартплате.

Могу ли я продать квартиру с долгом по ЖКХ по материнскому капиталу.

Могут ли пристава арестовать долю должника в квартире, купленную под маткапитал?

Как взыскать долг по коммунальным услугам, если должник не прописан в квартире, но проживал там длительное время

Д.д в квартире не прописан но имею долю, не проживаю там, если будут долги по ком услугам как себя оградить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59