Как оптимально поступить в случае ипотеки, если планируется развод?

Вопрос №19106492 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2022, 08:41

Как лучше поступить? В 2021 году в ипотеку вложен мат капитал. Сейчас планирую развестись и погасить ипотеку. С чего лучше начать, с развода или погашения ипотеки? Как выгоднее поступить? (Я так понимаю мужу а любом случае долю выделять?)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлов Александр Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Начните с развода и раздела совместно нажитого в браке имущества.

16.02.2022, 08:50

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14808 отзывов

Доброе утро!

Вначале погасите ипотеку, а потом уже развод! Мужу долю выделять.

16.02.2022, 08:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Майков Анатолий Юрьевич

Юрист из города Горно-Алтайск, стаж 16 лет

5.0 3 отзывa

Доброе утро, Лана!

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Квартира, которая является совместной собственностью супругов, может быть разделена по соглашению между ними или при наличии спора через суд (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).

Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 450 ГК РФ.

Поэтому можно разводиться и сейчас, и все разделить.

16.02.2022, 08:52

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста