Продажа квартиры с именным сертификатом - проблемы с ипотекой и требования банка владельцу квартиры.

Вопрос №19108729 из г. Йошкар-Ола
опубликован 16.02.2022, 18:29

Продаю квартиру, покупала её по именному сертификату. Мой покупатель берет ипотеку и банк не пропускает сделку, меня спросили на основание чего был дан сертификат. Имеют ли право они вообще интересоваться? Квартира была с долгами, покупатель заплатил долг я написала расписку. Я вся на нервах, от меня требуется не понятно что, сколько я буду ему должна если разору сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Банк задал глупый вопрос. Однако, сертификаты на квартиру без оснований не выдают. Должно быть некое распоряжение, положение и т.п., на основании которого выдан сертификат. Посмотрите на сертификат повнимательнее, возможно в нем содержится ссылка на основание выдачи.

Банк может отказать в принятии квартиры в качестве залога без объяснения причин. Таковы их принципы. Так что, если есть возможность, все-таки предоставьте запрашиваемые документы.

Если ваша сделка не состоится, как минимум вы должны вернуть покупателю денежные средства, израсходованные им на оплату долга за квартиру. Далее, все зависит от условий договора аванса (задатка), если вы такой договор заключали.

16.02.2022, 18:33

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Дружинин Данил Дмитриевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

4.4 723 отзывa

Добрый день, имеет право.

Нужно читать договор купли продажи в котором установлена цена за односторонний отказ от исполнения договора. Либо такой возможности вообще в нем не предусмотрено, к сожалению.

16.02.2022, 18:31

Спросить юриста