Можно ли повторно включить требование о признании себя добросовестным приобретателем в иск к продавцу недвижимости после отказа суда?

Question

Суд не признал меня добросовестным приобретателем, ответчиком был наследник. Могу ли я в иске к продавцу недвижимости включить повторно требование о признании меня добросовестным приобретателем.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. Думается мне, что в рамках рассмотрения Ваших исковых требований к наследнику продавец недвижимости должен был привлекаться к участию в деле в качестве третьего лица (если нет, то это очень удивительный факт). А коли так, то и Вы, и нынешний ответчик участвовали в том процессе, в котором суд установил, что добросовестным приобретателем Вы не являетесь. Это - то, что в процитированной выше норме закона именуется "установленным судом правоотношением", и именно это правоотношение Вы и не можете в силу приведенной нормы закона оспаривать. С уважением,

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Повторно подать такой иск вы не можете.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Статус добросовестного приобретателя не может быть самостоятельным предметом исковых требований, а является обстоятельством, имеющем значение в споре о праве на конкретную вещь.
Как можно понять из вашего вопроса, в ходе рассмотрения предыдущего спора суд не признал наличия обстоятельства вашего добросовестного приобретения спорного недвижимого имущества.
Если продавец недвижимости участвовал в том деле хотя бы в качестве третьего лица, что весьма вероятно, то вы не вправе ссылаться на обстоятельство вашего добросовестного приобретения в обоснование исковых требований к нему.
Настоятельно рекомендую воспользоваться услугами юриста, по крайней мере, на этапе составления искового заявления.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет, не можете это требование включить

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, и что это вам даст!? Взыскивайте деньги с продавца, если вас не признали добросовестным приобретателем, а не по второму кругу идите с требованием, которое суд вам не удовлетворил.

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Ирина. Если новый иск - это новые предмет, основания или хотя бы другой субъектный состав, то можете.

Можно ли повторно включить требование о признании себя добросовестным приобретателем в иск к продавцу недвижимости после отказа суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Можно ли предъявить встречный иск о признании приобретателя добросовестным, если по делу вынесено решение?

Что это за понятие-добросовестный приобретатель квартиры?

Какое решение может принять суд, учитывая, что квартира однокомнатная и выдел доли в натуре невозможен?

Продажа квартиры без учета прав наследников - основания для признания сделки недействительной

Проблема возврата незаконно отчужденного имущества при нескольких сделках добросовестных покупателей.

Как вернуть выбывшее имущество и оспорить сделку - юридические вопросы в гражданском процессе после мошенничества с квартирой.

Можно ли подать иск о признании меня добросовестным приобретателем автомобиля с поддельными документами?

Спор о добросовестности приобретения недвижимости - ожидается решение апелляционного суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59