Переписка новостройки на друга - возможно ли это и какие варианты существуют?

Я бы хотела узнать! Вопрос по новостройкам! Моему другу отказали в ипотеке на 4,5 млн. Но его Маме одобрили ипотеку на 4,5 млн. И друг сам будет выплачивать 100% платежи по ипотеке за мамину новостройку! Можно ли сделать так чтоб Мама переписала новостройку на своего-сына который плотит полностью ипотеку? Чтоб он был хозяином и сам же Плотил за эту новостройку? Или это Договор переуспутки? Расскажите какие есть варианты?