Переделка договора соц. найма на сестру - что будет с долгами квартиры?

Question

Имеется квартира, до сих пор числится за умершей мамой по соц. найму, естественно там имеются хорошие долги! В договоре соц. найма числюсь Я,сестра, (сын сестры и дочь сестры (они совершеннолетние)но, я,дочь сестры и сын сестры выписаны! В данный момент там просисаны сестра и ещё двое не совершеннолетних детей! Вопрос такой, хотим переделать этот договор соц. найма на сестру, что будет с долгами этой квартиры? Я понимаю что они ни куда ни денутся эти долги, но всё же как то же распределятся? Или с этим соц. наймом и перейдут на одну сестру? В данный момент частично долги по коммуналке у судебных пристовов и на мне и на сестре.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Милена. Исходя из Ваших пояснений "долги по коммуналке у судебных приставов и на мне и на сестре", соответственно, возбуждено исполнительное производство на основании ранее вынесенного судебного акта (решения или приказа). В связи с этим, увы, даже если Вы "переделаете" договор социального найма, это не освободит Вас от обязанности исполнения решения суда. Только на сестру эти долги не "перейдут". Приставы обязаны исполнять судебный акт в силу закона об исп. производстве № 229-ФЗ, по крайней мере, до тех, пока этот судебный акт не отменен. Вы можете воспользоваться ст. 203 ГПК РФ. В частности, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Также, в связи с вступлением в силу изменений в ст. 446 ГПК РФ, Вы можете обратиться к приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума при удержаниях.

Слепнёв Антон Андреевич · Answer

Здравствуйте! 
Обязанность по оплате коммунальных платежей в квартире по социальному найму лежит на нанимателе. В случае изменения нанимателя в договоре обязанность по оплате коммунальных платежей будет лежать на сестре, но старые долги на нее не перейдут.

Переделка договора соц. найма на сестру - что будет с долгами квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать квартиру в соц найме с долгами у приставов и сохранить её как единственное жилье для себя и ребёнка?

Умерла мама в квартире прописан один сын.. Квартира в соц найме. Может ли он один приватизировать или нужна сестра.

Что делать, если умерла мама, а я не вписана в договор социального найма квартиры?

Какие права наследования возникают при наличии прописки матери в квартире у собственника?

Спор о наследстве муниципальной квартиры - брат умер, сестра и семья остались прописаны, но появились претенденты

Какую роль в приватизации играют дополнительные участники обменного ордера на жилье?

Квартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей: сын,мать, отец. Мама умерла. Что сейчас делать?

Является ли основанием для отказа в договоре соц найма наличие собственности в другом городе (умер родственник

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59