Как купить дом в садоводческом товариществе без риэлторов в ипотеку, и кто должен оплатить переоформление в жилое помещение и оформление хоз постройки?

Касаемо затрат по оформлению документов, то здесь вам надо договариваться с продавцом. Если говорить про оформление хозяйственной постройки, то такое оформление не обязательно, поскольку это вспомогательное строение.

Можете купить и без риэлторов и воспользоваться услугами юристов, в том числе с этого сайта. А для начала вам банк должен одобрить покупку в ипотеку этого объекта недвижимости. Как перевести в жилое помещение? А как вам ответить не видя никаких документов и не зная всей ситуации? А почему собственник земельного участка имеет по факту жилой дом, но зарегистрировал его как нежилое строение.? Чтобы налогов меньше платить или по какой-то другой причине?. Банк вам даст ипотеку только под покупку жилого дома. Если собственник земельного участка так сильно хочет продать земельный участок с этими постройками и не знает как изменить статус капитального строения на жилое, то пусть наймёт юриста. К вам много вопросов, что бы понять ситуацию и дать вам достоверный совет. Или описывайте всё подробных в деталях или обращайтесь за платной консультацией к юристам с этого сайта, так как не зная кадастровых номеров объектов недвижимости и ряда других моментов невозможно дать достоверный совет. Как-то, так. выбор за вами.