Как узаконить участок муниципальной земли под жилым домом меньше нормы?

Вам надо обратиться в администрацию и поставить вопрос о бесплатном предоставлении Вам в собственность земельного участка или выкупа его.

Нормы -

ЗК РФ Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Относительно Вашего жилого помещения - отдельно разбираться надо, что это за дом-квартира? Есть смысл реально через суд признать право собственности на жилой дом. Тогда и вопрос с землёй после решится проще.

Хотя и при нынешнем положении есть смысл озадачить администрацию бесплатной передачей земли.

Здравствуйте! Статья 39.5 ЗК РФ позволяет приватизировать земельный участок на безвозмездной основе в следующих случаях:

1. Участок предоставлен семье, в которой воспитывается трое и больше несовершеннолетних детей.

2. Территория предоставлена в аренду для строительства и или ведения хозяйства более, чем 5 лет назад.

3. Участок был получен в сельской местности на условиях обязательного трудоустройства по социально значимой профессии более, чем 5 лет назад.

4. Пользователями земли являются лица, имеющие льготы. К ним отнесены — малоимущие, ветераны боевых действий, инвалиды; герои России и СССР

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением.

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 16 ЖК РФ

Развернуть

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно статьи 16 ЖК РФ жилое помещение может быть либо жилым домом либо квартирой.

Жилой же дом в статусе квартиры - такой вид жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрен.

Если у вас по документам жилое помещение значится квартирой, то вы обладаете квартирой, а не жилым домом в статусе квартиры.

Вам правильно советуют признать через суд квартиру жилым домом. Тогда проще вопрос по земле решать.

Приватизацию же придомовой территории при статусе жилого помещения - квартира вы не сможете оформить.

Вопрос к тому, что после дорогостоящей процедуры перевода квартиры в дом, участок по 39.20 могут не выделить, тк он не соответствует нормам под ижс. А у придомовой територии нет таких жестких норм.