Продажа доли в квартире на улице Первомайской - как решить конфликт с собственником по выгодной цене. Опыт Людмилы

Question

Доля в квартире 1/6. Адрес Уфа, ул. Первомайская д.2. Площадь кв.55,7/31,8. 2 собственника со мной. По предлагаемой мной цене собственница отказывает выкупить мою долю. Ищу выход из положения. Людмила.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Людмила! Известите ее через нотариуса о продаже своей доли Согласно Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д. Зафиксируйте дату извещения и через месяц Вы продадите свою долю третьим лицам по рыночной цене.

Удалено · Answer

Если она отказывается выкупить по этой цене
 Можете продать любому лицу свою долю.

Андреева Марина Валерьевна · Answer

Здравствуйте, Людмила!
Действительно, первоочередное право покупки доли у второго собственника, но если второй собственник отказывается покупать, можете в письменном виде выставить ему уведомление, подождать 30 дней и затем продать кому угодно.

Бурцева Виктория Александровна · Answer

Людмила, здравствуйте! Вы можете уведомить её о продаже доли через нотариуса, с указанием цены, за которую вы предлагаете ей эту долю приобрести. Если она после получения письма нотариуса в течении месяца никак не отреагирует на ваше предложение, нотариус выдаст вам соответствующее свидетельство, что вы её уведомляли о продаже, после этого вы можете продать эту долю третьему лицу.
И, даже если она не получит на почте письмо от нотариуса, нотариус всё-равно выдаст вам свидетельство о том, что вы уведомляли соседку.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

Если в соответствии со ст. 250 ГК РФ вы уведомили другого дольщика о его преимущественном праве на покупку вашей доли и этот дольщик своим преимущественным правом покупки не воспользовался в течение 30 дней с момента вашего извещения, то вы можете продать свою долю любому другому лицу.

Продажа доли в квартире на улице Первомайской - как решить конфликт с собственником по выгодной цене. Опыт Людмилы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Как выкупить долю в квартире если не могу найти собственника второй доли и получить от него отказ?

Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.

Как решить проблему доступа к жилой площади в общей квартире с долей по договору дарения?

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

Выкуп доли в квартире через суд - возможно ли это?

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59