Как получить свою долю в квартире при отсутствии соглашения с супругом?
Вопрос №19117572
из г. Москва
опубликован 19.02.2022, 13:33
опубликован 19.02.2022, 13:33
Квартира куплена в браке, жена-титульный собственник, муж прописался спустя год после покупки. Раздела не было, если подать на раздел, доли будут 1/5 мужу, остальное жене. Мужу достанется 13 м в квартире, комнаты такой нет. Есть шанс по суду выписать и принудительную компенсацию выплатить. Договорится не получается. Или какие варианты?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо оценить имеющиеся в Вашем распоряжении доказательства, а также получить дополнительную информацию для точного ответа на Ваш вопрос без гаданий. Квалифицированные юристы оценивают наличие или отсутствие юридический оснований для принятия судом решения, а не шансы.
Мне попадались решения московских судов об отказе в таких исковых требованиях даже если доли были меньше. Тут важна совокупность факторов. Есть ли иное жилье у бывшего? Есть ли иное имущество, подлежащее разделу? Сколько комнат в квартире, какова площадь каждой и как они взаимно расположены? Сколько лиц зарегистрировано в данной квартире? Есть ли средства на выкуп? Все это суд будет оценивать, а потому до обращения в суд надо обсудить с юристом.
19.02.2022, 14:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
8 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Можно признать долю мужа малозначимой в судебном порядке и выплатить ему компенсацию рыночной стоимости доли.
19.02.2022, 13:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Шансы выкупить его долю как малозначительную имеются. Следует собирать доказательства и обращаться в суд.
19.02.2022, 13:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Добрый день. Можно признать долю мужа малозначимой в судебном порядке и выплатить ему его долю.
19.02.2022, 13:38
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Непонятно почему у мужа 1/5, если жена собственник?
19.02.2022, 13:39
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Если подать на раздел, то у мужа будет 1/2, а не 1/5.
19.02.2022, 13:48
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Можно признать долю мужа в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной и прекращении его права собственности на указанную долю, если он существенного интереса в использовании своей доли не имеет, в содержании и сохранении жилого помещения не участвует. Удачи.
19.02.2022, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
В нашем случае, у меня основания для увеличения доли в большую сторону.
19.02.2022, 13:50
Это нужно доказать в суде, если все таки у него будет 1/5, то проблем не будет.
Нужно изучать Ваши аргументы.
19.02.2022, 14:05
Наличие оснований - это замечательно. Однако, раздел и выселение, скорее всего, придется двумя отдельными исками заявлять.
19.02.2022, 14:24
Выселять не требуется, нужно выписать его. Он не жил и не живет в этой квартире. Не можем договориться, так как нужна ему Московская прописка и устраивает наличие 13 м. В долгой перспективе, даже 13 м что-то стоят. Рассчитывает заработать на их продаже в будущем.
19.02.2022, 14:28
Тем более, в таком случае рекомендую разделить требования о "принудительном выкупе" и снятии с регистрации на два иска. Это может решить некоторые проблемы (написал в личку).
19.02.2022, 14:35
Добрый день.
Вам нужно заявлять иск об определении долей в праве собственности, признании его доли малозначительной и принудительном выкупе. Если у мужа есть другое жильё хотя бы на праве пользования, шансы достаточно высокие. Нужны доказательства в обоснование иска и денежная сумма в размере стоимости его доли на депозите суда или нотариуса.
Со снятием с регистрационного учёта лучше не торопиться: пока у него собственность, его невозможно выписать, а если выкуп его доли состоится, есть вероятность выписать его даже без суда.
19.02.2022, 17:12
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартира приобретена в браке собственность оформлена на мужа и дочь. При разделе имущества при разводе какую долю я имею?
Квартира куплена в браке, но оформлена на жену, имеет ли муж прописаться на этой квартире?
Как вернуть свою долю в квартире после того, как переписал на жену во время брака?
Можно ли после развода продать квартиру, оформленную на одного из супругов, если ни один из них не подавал на раздел имущества.
Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.
Если дом куплен в браке, но оформлен на жену, при разводе как этот дом будет делиться? Есть еще 3 совместных ребенка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут