Как выселить нанимателя, не выполняющего договор и не платящего арендную плату вовремя?

Нет. Не законно. Полиция не может участвовать в разрешении гражданско-правовых споров, которые отнесены к компетенции суда. Только тот вариант, который Вы считаете длительным. Начать процедуру Вы можете не дожидаясь окончания срока договора, так как наниматель не платит, значит он уже нарушил договорные условия.

Подайте письменную претензию почтой нанимателю, далее с иском в суд либо через участкового, когда договор истечет в марте. Выселить принудительно можете с 15 марта только.

Полиция никого выдворять не будет. Надо смотреть договор.

В целом ответ поняnен. Единственное тогда вызывает вопрос для чего тогда в договорах указываются сроки исполнения договора если фактически договорные отношения продолжаются или все таки договорных отношений уже нет?

Спасибо за ответ. Если можно в продолжение ответов несколько вопросов. 1. В какой суд обращаться т.е. по месту регистрации нанимателя или по месту нахождению недвижимости? 2. Можно ли в рамках одного дела (одного иска) рассмотреть и текущую cформировавшюся задолженность? 3. Сроки рассмотрения и принятия решения если квартирант будет игнорировать посещение судебных заседаний? И если в процессе рассмотрения иска квартирант съедит все таки тогда, что? 4. Ориентировочная стоимость искового заявления?