Кому нести ответственность за протечку и как ее устранить в апартаментах в Гудаури?

Вам надо подавать в суд на обслуживающую организацию, в суде экспертиза установит виновника.

До суда модно пожаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру -

ЖК РБ

Статья 4. Компетенция Президента Республики Беларусь в области жилищных отношений

Статья 5. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области жилищных отношений

Статья 6. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства, иных республиканских органов государственного управления в области жилищных отношений

Статья 7. Компетенция местных Советов депутатов в области жилищных отношений

Статья 8. Компетенция областных, Минского городского исполнительных комитетов в области жилищных отношений

Статья 9. Компетенция районных, городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах в области жилищных отношений.

Гудуари-это Грузия. Для ответа на ваш вопрос нужно применять грузинское законодательство. В частности: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ГРУЗИИ

КНИГА ПЕРВАЯ

Общие положения Гражданского кодекса Грузии

Глава четвертая

Собственность на жилое помещение в многоквартирном доме

(11.07.2007 N5278)

Статья 170. Понятие. Содержание права собственности

1. Собственник может в пределах, установленных законом, или иных, в частности, договорных ограничений свободно владеть и пользоваться имуществом (вещью), не допускать владения этим имуществом другими лицами, распоряжаться им, если этим не нарушаются права соседей или иных третьих лиц, либо если это действие не представляет собой злоупотребления правом.

2. Злоупотреблением правом считается такое пользование собственностью, которым только причиняется вред другим и при этом четко не выражено преимущество интересов собственника и необходимость его действий не оправдана.

3. Право пользования включает в себя также возможность лица не пользоваться своей вещью. Законом может быть установлена обязанность пользования или ухода и содержания, если неприменение этой вещи или отсутствие ухода за ней посягает на общественные интересы. В этом случае на собственника может быть возложена обязанность исполнить эти обязанности самому или передать эту вещь в пользование других лиц за соответствующее вознаграждение.

Ваш сосед как собственник жилья не должен допускать злоупотреблением правом

Злоупотреблением правом считается такое пользование собственностью, которым только причиняется вред другим и при этом четко не выражено преимущество интересов собственника и необходимость его действий не оправдана.

По сути со стороны соседа идет бездоказательное обвинение вас в подтоплении его квартиры.

В этой связи будет являться неправомерными действия соседа по перекрытию воды Спрашиваете: в чьей квартире вскрывать стену и искать протечку? Здесь вам юристы ни как не могут дать точного ответа В данном случае только эксперты могут установить место протечки. Кто несет ответственность? По общему правилу ответственность несет лицо, виновное в возникновении этого скрытого дефекта. Для определения же виновного лица, нужно установить место дефекта и причину возникновения дефекта.

Спрашиваете, что делать? Этот же дом обслуживает же какая то организация. Туда нужно обращаться Подумать документацию. На дом, схему водоснабжения, чтобы понять где может находиться место протечки.

Здравствуйте

Ольга

В вашем случае, учитывая приобретение жилья в Грузии, действует закон о ТСЖ, на основании, которого вы вправе обратиться к председателю ТСЖ с данной проблемой

, для решения вопроса о выявлении причины аварии (протечки) и создание комиссии для устранения

Действует Закон Грузии "О товариществах собственников жилья" от 15.07. 2020 N7018, с введением в действие настоящего Закона учрежденным считается товарищество собственников жилья в многоквартирном доме, который находится на одном земельном участке и в котором имеется более двух квартир, находящихся в индивидуальной собственности.

Статья 25. Объединение товариществ собственников жилья

Товарищества собственников жилья для защиты общих интересов могут создавать объединения в порядке, установленном законодательством Грузии.

Глава V

Управление товариществом собственников жилья

Статья 26. Управление товариществом собственников жилья

1. Деятельность товарищества собственников жилья направляет председатель товарищества собственников жилья.

Здравствуйте, Ольга, вполне возможно, что это скрытый дефект, Гудаури, находится в Грузии, поэтому, применяется грузинское законодательство, в Вашем случае ГК Грузии Статья 37. Возмещение вреда, в первую очередь выяснить гарантийный срок, который давал застройщик при строительстве этих апартаментов если срок гарантии не истек, обращайтесь с претензией к застройщику, чтобы он устранил недостатки строительства, в случае отказа, придется обращаться в суд с исковым заявлением, для этого Вам придется найти местного юриста. Удачи Вам в решении вопроса.