Как сохранить квартиру социального найма и унаследовать жилье от бабушки - юридические аспекты

Вопрос №19125532 из г. Челябинск
опубликован 22.02.2022, 11:18

Question

Мне выдали квартиру социального найма как сироте, через 5 лет только её можно будет приватизировать, то есть пока она государства, также имеется завещание от бабушки на квартиру, и вот вопрос если вдруг в течение 5 лет с бабушкой что то случится и мне придётся вступить в наследство как не потерять и квартиру соц найма? Ведь если я вступлю в наследство то ту квартиру забирают так как у меня появится собственное жильё, как не потерять обе квартиры? Может сделать не завещание а как то по другому?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ксения! Оснований отбирать у Вас квартиру соцнайма в случае наследования Вами бабушкиного жилого помещения нет. В соответствии с п.3.1 ст.8 Федерального Закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в случае утраты оснований для предоставления благоустроенных жилых помещений Вы могли бы быть исключены из списка нуждающихся, если бы еще не получили жилье. Но если Вы жилье уже получили, то можете быть выселены оттуда лишь по основаниям, предусмотренным в ч.4 ст.101 ЖК РФ, куда не входят те обстоятельства, о которых вы упоминаете (т.е. приобретение прав на другое жилое помещение - это не повод расторгать с Вами договор соцнайма). По истечению 5-летнего срока действия договора найма специализированного жилого помещения, который, очевидно, заключен с Вами сейчас, государство обязано будет принять решение об исключении этого жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с Вами договор соцнайма в отношении этого жилого помещения, а это уже даст Вам возможность его последующей приватизации.

С уважением,

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Можно отменить завещание. Если у бабушки больше никого нет, то Вы и так будете наследником. При смерти бабушки Вам нужно будет подать заявление о принятии наследства нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки, но наследство не регистрировать, пока не приватизируйте квартиру.

Как сохранить квартиру социального найма и унаследовать жилье от бабушки - юридические аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Выдали квартиру как сироте можно ее раньше пяти лет приватизировать.

Возможно ли досрочное приватизирование квартиры для сироты, получившей ее два года назад и достигшей совершеннолетия?

Как приватизировать квартиру после завершения договора найма - опыт сироты с двумя детьми

Можно ли оформить сироте приватизацию раньше, чем через 5 лет, при каких условиях.

Можно ли сироте приватизировать квартиру не дожидаясь истечения 5 лет?

Возможно ли приватизировать квартиру, полученную как сирота, раньше срока?

Продлили договор соц найма на 5 лет

Я сирота получила квартиру по договору социально найма на 5 лет, в декабре у меня заканчивается срок что мне делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59