С 1 марта вступает в силу закон № 476-ФЗ в котором определены понятия таких категорий жилья как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки.

«Закон устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома».

Чтобы построить дом блокированной застройки необходимо перевести Землю под ИЖС в другой Вид разрешенного использования - Блокированная жилая застройка (это основной вид для ИЖС). В этом виде разрешенного использования отсутствует предельная минимальная площадь участка.

По завершении строительства можно сразу зарегистрировать и дом и земельный участок под каждым домом независимо от его размера.

22.02.2022, 13:40

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Построить теоретически можно, но сомневаюсь, что участок такого размера можно будет в дальнейшем разделить на два. Поэтому в вашем случае придется оформлять земельный участок в долях. Жилой дом тоже можно оформить в долях, а в последствии при желании изменить ВРИ на блокированную жилую застройку и выделить доли в доме в качестве самостоятельных блоков блокированной жилой застройки.

22.02.2022, 13:38

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Похожие темы:
Участок ижс 4 сотки
Можно ли построить
Участок ижс

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли построить дуплекс на участке ИЖС 4 сотки? И как это можно оформить?

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы