Открытие пиццерии в доме - жильцы беспокоятся о вентиляции и запахе, но их мнение не учитывается на собрании собственников

Вопрос №19127798 из г. Чита
опубликован 23.02.2022, 08:56
На первом этаже нашего дома открылась пиццерия. Чтобы работать, на фасаде дома установлена вентиляционная система, проходящая по стенам моей квартиры Постоянно в квартире гул, стоит не приятный запах. Для ее узаконивания, нужно на собрании собственников жилья, собрать две третих голосов. Мнение собственников квартир, которые страдают от работы пиццерии, не учитывается. Есть ли закон, по которому, наше мнение является приоритетным?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Закона, устанавливающего такой приоритет, не существует.

Защитить свои права Вы можете. Для "узаконивания" вентиляции требуется не только получить 2/3 голосов. Вентиляционная система должна соответствовать всем предъявляемым требованиям. Её установка и эксплуатация не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов граждан, проживающих в квартирах дома. Письменно сообщите владельцу вентиляционной системы о Ваших претензиях, сформулируйте их предельно конкретно и потребуйте устранить все негативные проявления.

Если владелец проигнорирует Ваши претензии, Вы вправе будете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Если и это не поможет, Вы вправе будете обратиться в суд с иском о защите нарушенного права.

Кстати, в текст претензии Вы вправе включить указание на то, что все издержки, связанные с разрешением конфликта, будет возмещать владелец вентиляционной системы.

23.02.2022, 09:13
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Напишите жалобу в Роспотребнадзор, они проведут проверку законности действия пиццерии. Нужно оставить заявление на сайте rospotrebnadzor.ru,специалисты проверят пекарню и сделают замеры запахов, звуков от работы тестомеса в квартирах жильцов, которым это доставляет дискомфорт. А если в квартиры из пекарни еще и полезли насекомые, то отправят Санэпидемстанцию. (Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 02.10.2021) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека" (с изм. и доп., вступ. В силу с 31.10.2021)

23.02.2022, 09:09

На местном уровне должен нормативно-правовой акт о порядке перевода жилых помещений в нежилые (постановление городского Совета депутатов). И оно наверно давно принято, более 20 лет назад.

(в случае если только оно оно изначально не было нежилое).

Запросите копию данного постановления.

Там должен быть пункт, когда запрашивается согласие жильцов на перевод помещения в нежилое.

Если не соблюден порядок, налицо незаконность перевода.

А вообще напишите обращение в Администрации, Главе в соответствии с законом "О порядке рассмотрения обращений граждан".

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.

23.02.2022, 09:13

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 203 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 671 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 565 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 306 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 988 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 767 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских