Сделка купли продажи квартиры может быть признана недействительной из-за состояния здоровья продавца

Здравствуйте! Предметом и задачами СПЭ по делам о признании сделки недействительной являются оценка психического состояния лица на момент ее совершения и определение его влияния на способность понимать значение своих действий и руководить ими в момент ее заключения. И толкования ст. 177 ГК, следует, что для признания сделки недействительной необходимо, чтобы содержание понятия "такое состояние" соответствовало юридическому критерию "не был способен понимать значение своих действий или руководить ими". Это понятие включает в себя психические расстройства (тяжелые и пограничные) и психологические особенности (повышенная внушаемость, подчиняемость), поэтому во многих случаях по гражданским делам о признании сделки недействительной целесообразно проведение КСППЭ. Действия эксперта зависят от того какие вопросы перед ним поставит суд.

Здравствуйте, Иван! Порядок проведения судебно-психиатрической экспертизы установлен Приказом Министерства здравоохранения РФ от 12 января 2017 г. N 3 н "Об утверждении Порядка проведения судебно-психиатрической экспертизы".

На первом этапе экспертизы эксперт запрашивает все необходимые ему документы. К таким документам, в частности относятся:

1. Амбулаторные карты из соответствующих учреждений, если испытуемый или свидетели говорят, что он обращался к психиатру, наркологу, невропатологу, травматологу и т.п., помимо справок об учете;

2. Истории болезни из соответствующих учреждений, если испытуемый или свидетели говорят, что он находился там на лечении.

3. История развития ребенка (амбулаторная карта из поликлиники по месту жительства) в случаях, когда испытуемый или свидетели указывают, что он родился больным, часто болел, отставал в развитии и т.п.

То есть для производства судебно-психиатрической экспертизы эксперт запросит документы из всех ПНД и из всех клиник.

Здравствуйте, Иван! Документы можно запросить через суд либо указать на право запрашивать документы экспертом на основании определения суда о назначении экспертизы (ст.79 ГПК РФ). Согласно ст.57 ГПК РФ у истца есть право заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Жаль, что все предыдущие ответы на Ваш вопрос оказались бесполезными. И еще жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Иван!

1. Если при заключении договора купли-продажи квартиры, документов из ПНД не было, а он стоял на учете, то у вас действительно есть все основания сделку признать недействительной, согласно ст. 177 ГК РФ,

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сейчас общая база по ПНД, закрепленная за каждым регионом.

Таким образом, если при изменении регистрации он стоял на учете в 3-х разных ПНД по г.Москве или Московской области, то достаточно сделать запрос в самый последний, всю информацию предоставят.

3. ОДНАКО, если он хоть раз стоял на учете в другом регионе, то заявите это в суде, иначе информации Московские ПНД не выдадут (разные регионы).

4. Но вы все правильно пишете:

- Назначается судебно-психиатрическая экспертиза;

- Не эксперт, а суд делает запрос в последний ПНД о постановке или снятии на учет пациента, запрашивает все медицинские документы и выписки;

- После чего, суд сопоставляет мед. документы и заключение эксперта и выносит решение.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ,

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Всех благ Вам!