Что будет с моим участком ИЖС после изменения Генплана?

Question

Приобрел участок ИЖС, получил разрешение на строительство. Но в прошлом году Администрация выпустила Генплан, на котором поменяла назначение моей земли на "проектируемую зону общественных озелений", в конце апреля 2022 г. будут публичные слушания по принятию новых Пзз, на сегодняшний день, мой участок ижс, я могу на нем строиться, если я успею построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии до этих слушаний, поменяют ли на моем участке назначение под "общественное озеленение". Не посчитают ли мое строение самовольным, если я в срок зарегистрирую дом до принятия новых пзз?

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Как минимум вы можете оспорить в Калининградском областном суде Генплан в части отнесения вашего земельного участка к функциональной зоне общественных озеленений. Генплан всегда в приоритете над ПЗЗ. И ПЗЗ не могут противоречить Генплану. По дачной амнистии вы не сможете зарегистрировать право собственности на дом и вам придётся по окончанию строительства дома подавать уведомление об окончании строительства, а изначально Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. А так для того, чтобы дать вам более конкретный ответ то надо знать историю возникновения (образования) земельного участка его кадастровый номер. Случайно не в Гурьевском городском округе такая проблема возникла?

Белый Дмитрий Васильевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос. 
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!

Что будет с моим участком ИЖС после изменения Генплана?

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Приняли новый генплан. Зона ижс стала зоной отдыха. Как вернуть обратно зону ижс? Спасибо.

У меня участок ижс перешёл в статус зоны подтопления как получить разрешение на строительство и что вообще делать в этом случае.

Нарушение при разработке генерального плана - вопросы отмены и изменения категории земельных участков частной собственности

Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний

Публичные слушания о переводе разрешенного использования участка.

Перемена целевого назначения земли - от жилой застройки к рекреационной

Действует ли разрешение на строительство при продаже участка и какие изменения требуются при смене владельца?

Возможные проблемы с категорией земли в свидетельстве на собственность и способы исправления в генплане

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59