Что будет с моим участком ИЖС после изменения Генплана?

Вопрос №19128686 из г. Калининград
опубликован 23.02.2022, 16:50

Приобрел участок ИЖС, получил разрешение на строительство. Но в прошлом году Администрация выпустила Генплан, на котором поменяла назначение моей земли на "проектируемую зону общественных озелений", в конце апреля 2022 г. будут публичные слушания по принятию новых Пзз, на сегодняшний день, мой участок ижс, я могу на нем строиться, если я успею построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии до этих слушаний, поменяют ли на моем участке назначение под "общественное озеленение". Не посчитают ли мое строение самовольным, если я в срок зарегистрирую дом до принятия новых пзз?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1763 отзывa

Как минимум вы можете оспорить в Калининградском областном суде Генплан в части отнесения вашего земельного участка к функциональной зоне общественных озеленений. Генплан всегда в приоритете над ПЗЗ. И ПЗЗ не могут противоречить Генплану. По дачной амнистии вы не сможете зарегистрировать право собственности на дом и вам придётся по окончанию строительства дома подавать уведомление об окончании строительства, а изначально Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. А так для того, чтобы дать вам более конкретный ответ то надо знать историю возникновения (образования) земельного участка его кадастровый номер. Случайно не в Гурьевском городском округе такая проблема возникла?

24.02.2022, 13:00

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Белый Дмитрий Васильевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

3.4 20 отзывов

Здравствуйте, Татьяна, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.

Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!

24.02.2022, 08:31

Спросить юриста