Продается дача с земельным участком и домом - как применяется налоговый вычет?

Вопрос №19131328 из г. Краснодар
опубликован 24.02.2022, 17:04

Продаётся дача (земельный участок, зарегистрированный в 2016 г., Цена 1, и дом зарегистрированный в 2022 г., Цена 2). Как применяется налоговый вычет: только к цене дома (Цена 2), поскольку срок собственности земельного участка превышает 5 лет, или к полной цене дачи (Цена 1 + Цена 2)? Благодарю Вас!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Олег! В данном случае доходы от продажи земельного участка не подлежат обложению НДФЛ в силу того, что минимальный срок владения объектом уже истек (п.17.1 ст.217 НК РФ), а вот в части продажи дома (и только в этой части) будет действовать имущественный налоговый вычет, предусмотренный в п.2 ст.220 НК РФ.

С уважением,

24.02.2022, 17:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

В вашем случае доход, полученный от продажи земельного участка, не будет облагаться налогом, поскольку срок владения данным объектом недвижимости составляет более 5 лет. Что касается дохода от продажи дома, то в отношении такого дохода возникает обязанность по уплате ндфл. Сумму дохода от продажи дома вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, который составляет 1 млн. рублей.

24.02.2022, 19:18

Большое спасибо!

Спросить юриста