Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?
Вопрос №16873033
из г. Рязань
опубликован 31.01.2020, 10:14
опубликован 31.01.2020, 10:14
Продаю два объекта недвижимости за один год. Один объект в собственности более 3 лет, второй менее 3 лет. Как будет рассчитываться налог? Стоимость первого объекта 1 миллион (более 3 лет) , второго объекта 200 тр (менее 3 лет). Если раздельно, т. к второй меньше 1 миллиона то налогом не облагается, а если сумма складывается то миллион плюс двести и минус миллион то получится 26 тр налог. По какому принципу высчитывается в данной ситуации налог? Пытался найти похожею ситуацию у вас на форуме, но не смог.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Задать вопрос юристу
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Один объект в собственности более 3 лет
Поясните, как получили право собственности на этот объект - покупка, дарение, наследство, приватизация?
Уточните, о каких именно объектах речь (так как на некоторые вычет 1 млн. рублей, а на некоторые - 250 тыс. рублей).
31.01.2020, 10:18
Квартира куплена 5 лет назад, дача куплена 2 года назад.
31.01.2020, 11:27
То есть все случилось после 1.01.2020?
Если на квартиру право собственности зарегистрировано до 1.01.2016, то ее вы можете продать без налога (так как достаточно трех лет).
По даче уточните - это дом и участок? По ним можно учесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
31.01.2020, 11:45
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 302
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
4.9
43
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Рязань
Похожие вопросы
Взимание налога на продажу двух объектов недвижимости стоимостью 1 миллион каждый, в случае их продажи одним собственником
Оплата подоходного налога при продаже недвижимости, если был приобретен объект с более высокой стоимостью
Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета
ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей.
Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов
Как получить налоговый вычет при продаже наследственного дома с участком?
Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года
Какая сумма налога при продаже наследственной квартиры за 1,2 млн рублей?
Налог на продажу недвижимости для пенсионера - ситуация с объектом в собственности менее трех лет и ценой продажи свыше 1 миллиона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут