Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?
Вопрос №16873033
из г. Рязань
опубликован 31.01.2020, 10:14
опубликован 31.01.2020, 10:14
Продаю два объекта недвижимости за один год. Один объект в собственности более 3 лет, второй менее 3 лет. Как будет рассчитываться налог? Стоимость первого объекта 1 миллион (более 3 лет) , второго объекта 200 тр (менее 3 лет). Если раздельно, т. к второй меньше 1 миллиона то налогом не облагается, а если сумма складывается то миллион плюс двести и минус миллион то получится 26 тр налог. По какому принципу высчитывается в данной ситуации налог? Пытался найти похожею ситуацию у вас на форуме, но не смог.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Задать вопрос юристу
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Один объект в собственности более 3 лет
Поясните, как получили право собственности на этот объект - покупка, дарение, наследство, приватизация?
Уточните, о каких именно объектах речь (так как на некоторые вычет 1 млн. рублей, а на некоторые - 250 тыс. рублей).
31.01.2020, 10:18
Квартира куплена 5 лет назад, дача куплена 2 года назад.
31.01.2020, 11:27
То есть все случилось после 1.01.2020?
Если на квартиру право собственности зарегистрировано до 1.01.2016, то ее вы можете продать без налога (так как достаточно трех лет).
По даче уточните - это дом и участок? По ним можно учесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
31.01.2020, 11:45
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 516
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
818
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Рязань
Похожие вопросы
Взимание налога на продажу двух объектов недвижимости стоимостью 1 миллион каждый, в случае их продажи одним собственником
Оплата подоходного налога при продаже недвижимости, если был приобретен объект с более высокой стоимостью
Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета
ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей.
Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов
Как получить налоговый вычет при продаже наследственного дома с участком?
Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года
Какая сумма налога при продаже наследственной квартиры за 1,2 млн рублей?
Налог на продажу недвижимости для пенсионера - ситуация с объектом в собственности менее трех лет и ценой продажи свыше 1 миллиона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут