Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?
Вопрос №16873033
из г. Рязань
опубликован 31.01.2020, 10:14
опубликован 31.01.2020, 10:14
Продаю два объекта недвижимости за один год. Один объект в собственности более 3 лет, второй менее 3 лет. Как будет рассчитываться налог? Стоимость первого объекта 1 миллион (более 3 лет) , второго объекта 200 тр (менее 3 лет). Если раздельно, т. к второй меньше 1 миллиона то налогом не облагается, а если сумма складывается то миллион плюс двести и минус миллион то получится 26 тр налог. По какому принципу высчитывается в данной ситуации налог? Пытался найти похожею ситуацию у вас на форуме, но не смог.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Задать вопрос юристу
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
1 юрист дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Один объект в собственности более 3 лет
Поясните, как получили право собственности на этот объект - покупка, дарение, наследство, приватизация?
Уточните, о каких именно объектах речь (так как на некоторые вычет 1 млн. рублей, а на некоторые - 250 тыс. рублей).
31.01.2020, 10:18
Квартира куплена 5 лет назад, дача куплена 2 года назад.
31.01.2020, 11:27
То есть все случилось после 1.01.2020?
Если на квартиру право собственности зарегистрировано до 1.01.2016, то ее вы можете продать без налога (так как достаточно трех лет).
По даче уточните - это дом и участок? По ним можно учесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
31.01.2020, 11:45
Квартира куплена до 16 года. Дачный дом и земельный участок. Меня интересует в общих чертах, как в подобных ситуациях рассчитывает налог наловая.
31.01.2020, 11:56
Квартира куплена до 16 года.
Важна не дата покупки, а дата регистрации права собственности. Если она была до 1.01.2016, налог не будете платить.
По даче есть два варианта:
1. Платите налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Берете стоимости при покупке и вычитаете из стоимости при продаже, налог платите с разницы.
Цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
31.01.2020, 12:02
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 942
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Рязань
Похожие вопросы
Взимание налога на продажу двух объектов недвижимости стоимостью 1 миллион каждый, в случае их продажи одним собственником
Оплата подоходного налога при продаже недвижимости, если был приобретен объект с более высокой стоимостью
Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета
ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей.
Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов
Как получить налоговый вычет при продаже наследственного дома с участком?
Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года
Какая сумма налога при продаже наследственной квартиры за 1,2 млн рублей?
Налог на продажу недвижимости для пенсионера - ситуация с объектом в собственности менее трех лет и ценой продажи свыше 1 миллиона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут