Как составить притензию за неправильный расчет стоимости балкона в договоре долевого участия?
Вопрос №1913201
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.09.2012, 08:18
опубликован 13.09.2012, 08:18
Заключили договор долевого участия в котором прописан пунк о том что в целях расчета по настоящему договору будет учитываться общая площадь Квартиры с учетом лоджий, балконов без понижающего коэффициента. Стоимость кв.метра составляет 60 тыс. руб.. После перевода квартиры в собственность я узнала что по законодательству стоимость балкона должна была быть не по 60 тыс. кв.м, а 30 (т.е. 50% от стоимости квадратного метра). Подскажите пожалуйста, как мне написать притензию застройщику, какому закону и каким статьям, пуктам мне ссылаться о том чтоб половину стоимости балкона мне вернули. Хотя я знаю что сначала нужно считать этот пункт договора не действительным. Вобщем, помогите мне пожалуйста как мне быть и с чего все начать? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не предусматривает законодательство такого - как установлено подписанным сторонами договором, так и будет, законодатель для строящегося имущества не определял какого-либо специального порядка определения стоимости.
13.09.2012, 09:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ,но народ кто с этим сталкивался выигрывали суды,правда не с легкостью,но доказывали,объясняют тем что площадь балкона не должна браться за стоимость общей стоимости квартиры за кв.м.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 43 минуты
Неизвестны ни условия договоров, ни исковые требования, ни что другое.
Сказать можно многое. Законом же, как я писал, указанное условие не регулируется.
13.09.2012, 15:46
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 460
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4
39 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 411
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура оценки стоимости квартиры в строящемся доме - вопросы учета площадей и понижающих коэффициентов
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Оплата лоджии в общую площадь квартиры - законно или нет?
Допущенная ошибка при расчете стоимости квартиры - возможность возврата переплаты?
Учет площади застекленной лоджии в договоре долевого участия - полная или половина согласно новому закону?
Если необходимо учитывать коэффициент, то правомерно ли требовать возврат части суммы за квартиру у застройщика?
Увеличение цены договора при превышении фактической площади долевого строительства над инвестируемой площадью
Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут