Подскажите, пожалуйста, как можно подстраховаться, чтобы не остаться без денег?

Вопрос №191323 из г. Москва
опубликован 21.10.2004, 04:54

Знакомые просят в долг крупную сумму денег. Живут в Москве и имеют квартиру и дачу. Хочется помочь людям. Подскажите, пожалуйста, как можно подстраховаться, чтобы не остаться без денег? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга Александровна! Есть поговорка: хочешь потерять друга, дай ему в долг. Если хотите дать в долг и обеспечить себя гарантиями, то оформляйте нотариально договор займа с залогом квартиры или дачи, либо обоих объектов, если стоимость одного из них не покрывает сумму долга и региструйте в органе юстиции обременение на указанные объекты. Несоблюдение требования о государственной регистрации договора о залоге недвижимости влечет его недействительность, он считается ничтожным (п.4 ст.339 и п.1 ст.165 ГК РФ). Помните также, что если квартира у должников единственная и они в ней зарегистрированы по месту жительства, то обратить взыскание на такую квартиру всё равно нельзя, обременение в виде залога не даст заёмщику права его продать.имущества (ст.5 Закона об ипотеке). Залог дачи допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором она находится, на участок должен быть составлен кадастровый план, если он в собственности(п.3 ст.340 ГК РФ).

21.10.2004, 05:40

Здравствуйте, уважаемая Елена Вадимовна!
Хочу поблагодарить Вас за то, что Вы нашли время проконсультировать меня (по поводу займа у меня денег).
Ваш совет возможно уберег меня от необдуманного поступка.
Желаю успехов.
Ольга Александровна

09 ноября 2004г.
г. Москва

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 45 минут