Как купить дом с землей за материнский капитал - рекомендации и советы

Вопрос №19132837 из г. Ижевск
опубликован 25.02.2022, 04:36

Собираюсь покупать дом за маткапитал, вторичку. Дом идёт вместе с землёй, а по закону мы должны только дом купить за маткапитал, землю нельзя. Как поступить в этом случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13497 отзывов

Здравствуйте, Наталья. В указанной Вами ситуации нет никакой проблемы. Действительно, в силу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ), нельзя продать-купить дом отдельно без земли. Однако, при покупке дома и земельного участка, каждый из этих объектов является самостоятельным, т.е. у Вас в договоре к/п будут указаны и дом и участок, у каждого свой индивидуальный кадастровый номер, в договоре должна быть указана отдельно цена на дом и отдельно - на земельный участок. В ЕГРН также будут внесены самостоятельные записи о регистрации права (отдельно на дом и отдельно на земельный участок). В договоре должно быть оговорено, какие средства (мат. капитал) "пойдут" именно на оплату дома. Таким образом, средства материнского капитала Вами будут потрачены именно на дом, а другие (как Ваши личные, так и "ипотечные") будут потрачены на земельный участок либо на земельный участок и частично на оплату дома, если недостаточно будет средств материнского капитала. Это никак не будет противоречить требованиям Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить дом с землей за материнский капитал - рекомендации и советы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы