Как построить кафе-хостел на трассе с помощью сельской ипотеки в Россельхозбанке - возможности и нюансы

Вопрос №19135224 из г. Вологда
опубликован 25.02.2022, 22:55

Хотим построить кафе-хостел на трассе. В планах взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке, построить дом, а потом перевести из жилого в нежилое. Получится ли у нас, разрешит ли банк, и какие нюансы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Хостел относится к объектам, в которых оказываются гостиничные услуги. Размещение гостиниц возможно на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, а именно «для гостиничного обслуживания».

Для того, чтобы возвести на таком земельном участке гостиницу, необходимо получить разрешение на ее строительство. Оно выдается на основании утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Исходя из вопроса, можно сделать вывод, что строящийся частный дом это объект ИЖС, который Вы возводите на земельном участке с видом разрешенного использования, отличным от вида «для гостиничного обслуживания». Без изменения целевого назначения земельного участка строительство и использование объекта в качестве хостела противоречит действующему законодательству.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как построить кафе-хостел на трассе с помощью сельской ипотеки в Россельхозбанке - возможности и нюансы

Похожие вопросы