Что значит продаю гараж по книжке и как правильно все оформить, что бы его купить?

Здравствуйте, Александра!

Чтобы правильно купить гараж, нужно чтобы права Продавца на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а после оформления договора купли-продажи в ЕГРН должна появится запись о Вашем праве собствености на этот гараж.

И выяснить вопрос с земельным участком: есть на него права у Продавца, или может документы у Гаражно-строительного кооператива.

А "продаю по книжке" это скорее всего обозначает продажу членства в Гаражно-строительном кооперативе. Отдаете деньги, и становитесь "заложником" лояльного отношения к Вам руководства кооператива, так как права собственности у Вас нет. Схема очень распространенная, и иногда впоследствии даже удается оформить документы надлежащим образом.

Это стандартная ситуация продажи гаража, если не оформлено право собственности. Вы приходите к Председателю, говорите что произвели куплю-продажу гаража, продавец пишет заявление об исключении из Гск, а вы - о принятии в члены. Правление их визирует, и на ближайшем общем собрании их утверждают. Сейчас для оформления гаража и земли нужна только справка от председателя о выплате пая и любой документ о предоставлении земли под строительство гаражей.