Спор по поводу выселения акционерного общества Сигнал из помещения - арбитражный суд примет решение

Вопрос №1914264 из г. Омск
опубликован 13.09.2012, 18:11

Question

Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на 5 лет. Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим еще на 5 лет. Комитет, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора, он может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.
Кто прав в этом споре?

Сергеева Любовь Игоревна · Accepted Answer

Добрый день!
Если всё так, как Вы излагаете - право АО "Сигнал", и КУГИ дело просто проиграет.
Чтобы этого добиться, нужно подготовить грамотный отзыв или даже предъявить соответствующий встречный иск исходя из фактических обстоятельств дела (например, о признании договора заключённым на новый срок).
Однако сомневаюсь, что в КУГИ работают настолько некомпетентные люди, чтобы предъявлять настолько "беспредельные" иски. Возможно, процедура пролонгации договора предусматривает некие нюансы, или уведомление о расторжении договора в адрес арендатора направлялось, но по каким-то причинам не было получено...
Более точно по описанной Вами ситуации можно будет дать заключение только после изучения документов.

Гладышев Евгений Геннадьевич · Answer

Необходим анализ первички, условий договора и кропотливая доказательственная работа в суде. Кто Вам тут скажет, как суд решит спор)

13.09.2012, 18:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор по поводу выселения акционерного общества Сигнал из помещения - арбитражный суд примет решение

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы

Помогите решить задачку с юридического факультета)))))

Регистратор требует заключить новый договор аренды нежилых помещений вместо продления существующего

Исковое заявление о признании договора аренды нежилых помещений между акционерным обществом и товариществом собственников

Искаовое заявление - О признании договора аренды недействительным.\n\nИскаовое заявление - О признании договора

Проблемы с арендой - Как поступить Комитету в случае отказа арендатора пропускать новых арендаторов

Возможность прекращения договора после истечения срока действия - таймфрейм и последствия

Арбитражный суд рассматривает дело по спору об отмене арендного договора после субаренды здания производственного назначения

Судебный спор между арендаторами по поводу наличия другого арендатора в здании.\n3.

Как работает пролонгация договора аренды и возможность одностороннего его прекращения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59