Спор по поводу выселения акционерного общества Сигнал из помещения - арбитражный суд примет решение

Вопрос №1914264 из г. Омск
опубликован 13.09.2012, 18:11

Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на 5 лет. Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим еще на 5 лет. Комитет, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора, он может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.

Кто прав в этом споре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Любовь Игоревна

Адвокат Москва

5.0 80 отзывов

Добрый день!

Если всё так, как Вы излагаете - право АО "Сигнал", и КУГИ дело просто проиграет.

Чтобы этого добиться, нужно подготовить грамотный отзыв или даже предъявить соответствующий встречный иск исходя из фактических обстоятельств дела (например, о признании договора заключённым на новый срок).

Однако сомневаюсь, что в КУГИ работают настолько некомпетентные люди, чтобы предъявлять настолько "беспредельные" иски. Возможно, процедура пролонгации договора предусматривает некие нюансы, или уведомление о расторжении договора в адрес арендатора направлялось, но по каким-то причинам не было получено...

Более точно по описанной Вами ситуации можно будет дать заключение только после изучения документов.

13.09.2012, 18:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 8 лет

5.0 819 отзывов

Необходим анализ первички, условий договора и кропотливая доказательственная работа в суде. Кто Вам тут скажет, как суд решит спор)

13.09.2012, 18:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста