Правда ли, что при продаже земельного участка с домом без наличия жилья на учете, не предоставляется налоговый вычет и требуется дополнительная уплата налога?

Вопрос №19146344 из г. Челябинск
опубликован 02.03.2022, 13:45

Я приобрела в мае 2014 г. земельный участок в снт. в июле 2015 г. я построила на участке дом для круглогодичного проживания. Потом поставила его на учёт по дачной амнистии и он не был жилым. Летом 2018 г. его снесла и сняла с кадастрового учёта,и на этом же фундаменте построила новый дом, который поставила на учёт и перевела в статус жилого в октябре 2018 г. в мае 2021 г. я продала земельный участок вместе с домом. Говорят что теперь я не могу получить налоговый вычет и должна ещё теперь заплатить налог за продажу. Правда ли это? спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7508 отзывов

Добрый день! Формально получается, что Вы обязаны заплатить налог, так как владели домом менее 3 лет. Однако, у Вас есть способы снижения размера налога: 1) Вы можете вычесть из дохода от продажи дома расходы на его постройку, если у Вас сохранились соответствующие платежные документы; 2) если документы о расходах не сохранились, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и уменьшить сумму дохода на 1 миллион. В любом случае, Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2022 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правда ли, что при продаже земельного участка с домом без наличия жилья на учете, не предоставляется налоговый вычет и требуется дополнительная уплата налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы