Покупатели столкнулись с отказом продавца вернуть аванс после невозможности приобретения участка - какие права у покупателей?

Вопрос №1914657 из г. Москва
опубликован 13.09.2012, 23:33

Заключили предварительный договор купли-продажи участка, в котором было указано что стороны обязуются до 31 августа заключить основной договор. Мы (покупатели) внесли продавцу аванс (не задаток! ) в размере 350000 рублей, но обстоятельства сложились так, что мы не сможем купить этот участок. Так-как, при подписании предварительного договора нами вносился АВАНС, условий снять с продажи объект мы продавцу не выдвигали, мы были уверены в возвратности этих денег. Но, продавец вернуть аванс отказывается, утверждает что если мы подписали предварительный договор купли-продажи, значит теперь обязаны любым путем купить этот участок. Будьте любезны, объясните ситуацию и наши права. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серебрякова Наира Геворковна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.7 6490 отзывов

Илья, Вы же подписали только предварительный договор, не основной, Вы имеете право вернуть аванс, если продавец не идет на возвращение денег, обратитесь сразу в суд.

14.09.2012, 00:14

Спасибо , Наира Геворковна !
Если можно , я спрошу еще небольшое уточнение. В ПДКП есть такой пункт : В случае , если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью дома , то в соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. Вопрос : могут ли продавцы принудить меня купить их участок путем обращения в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатели столкнулись с отказом продавца вернуть аванс после невозможности приобретения участка - какие права у покупателей?

Похожие вопросы