Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как перевести участок ЛПХ в границах населенного пункта или в ИЖС - процедура и требования.

Вопрос №19147946 из г. Симферополь
опубликован 03.03.2022, 00:28

У меня есть участок ЛПХ на полевых участках в Крыму. Согласно генплану населенного пункта, мой участок войдет в границы села. Могу ли я перевести его в ЛПХ в границах населенного пункта и что для этого нужно сделать? Могу ли я перевести его в ИЖС участок? Каким образом происходит процедура перевода?

Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1743 отзывa

А зачем вам вид ИЖС если на нём нельзя по закону даже курочку несушку держать для личных целей. Какую выгоду вы этим преследуете? Участок под ЛПХ по коду 2.2 Классификатора выгоднее чем ИСЖ. Возможно, что ваш участок будет просто под сельскохозяйственное использование без права возведения жилого дома и по коду 1.1 классификатора. Вы не сообщили о том, какая функциональная хона предусматривается проектом Генерального плана в том месте где расположен ваш земельный участок. А это самое главное в данном случае при ответе на ваш вопрос. 3. Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

05.03.2022, 19:04

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Арзуманян Раксана Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1556 отзывов

Здравствуйте, Вероника!

Каждый владелец земельного участка под ЛПХ имеет возможность официально перевести его в ИЖС. Если участок находится за пределами границ населённого пункта и является полевым, то необходимо сменить его категорию. Это прописано в Федеральном законе №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Чтобы сделать это, собственник должен обратиться в местную администрацию с заранее составленным ходатайством.

03.03.2022, 00:30

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

После смены категории земель вы сможете изменить и вид разрешенного использования земельного участка. Виды разрешенного использования, на которые вы можете поменять ваш нынешний ВРИ, устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если в основных видах градостроительного регламента ваших ПЗЗ имеется вид ИЖС, то поменять свой ВРИ на ИЖС вы можете самостоятельно, подав соответствующее заявление в МФЦ. Если вид ИЖС будет находится в условно разрешенных видах, то для его получения понадобится разрешение местной администрации, которое предоставляется в соответствии со ст. 39 ГрК РФ.

03.03.2022, 13:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как перевести участок ЛПХ в границах населенного пункта или в ИЖС - процедура и требования.

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы