Покупаю землю со статусом ЛПХ, какие перспективы если построиться?

Уважаемая Лариса.

ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.

ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для деятельности на участке, чем ИЖС.

Земельный участок ИЖС дает очень ограниченные возможности, т.к. стоит всегда продумывать наперёд прибыль и сферу возможностей. Использовать земли ЛПХ всегда намного выгоднее. К явным преимуществам можно отнести: сельхозтоваропроизводство.

Согласно "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, п. 3, при ЛПХ не требуется проект на индивидуальное жилое строение. Следует всего лишь добавить к документам собственный план желаемой постройки, и можно получить разрешение на строительство. После этого лицо получает адрес и регистрируется после окончания строительства. Необходима процедура сдачи строительства.

Земельный участок ЛПХ можно использовать для строительства собственного дома. На участке можно построить индивидуальный дом, который можно в любое время зарегистрировать и при желании продать.

Налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС.

На земельном участке ИЖС можно построить только один дом и в течении 3-х лет. Участки под ЛПХ сроками на строительство не ограничены. Для строительства здания на участке под ИЖС необходимо заказать проект у специальной государственной строительной компании, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, затем согласовать и собирать подписи во многих государственных учреждениях. После чего по окончанию строительства можно получить прописку после регистрации.

Для земель под ИЖС существуют ограничения по размерам участка. Норма разная для каждого населенного пункта.

Материнским капиталом воспользоваться сможете.